Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется с учетом особенностей, установленных в статье 214.1 НК РФ. Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 268-ФЗ «О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в текст ст. 214.1 НК РФ было внесено ряд изменений. (далее…)
Налогоплательщик продал принадлежавшее ему менее 3 лет имущество. В заключенном договоре предусмотрена рассрочка платежа на 2 года. В первый год, налогоплательщику выплачено по договору — 50 тыс. руб., а во второй год — оставшаяся сумма — 140 тыс. руб.
Таким образом физическое лицо, продавшее имущество, получает доходы от продажи в двух налоговых периодах. При этом налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного (далее…)
Нижеизложенные правила получения вычета применимы ко всем случаям продажи имущества, за исключением купли-продажи ценных бумаг .
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика. Заявление должно быть подано в налоговые органы по окончании налогового периода одновременно с подачей им налоговой декларации.
На основании требований ст. 228 НК РФ, в данной ситуации, налогоплательщик должен подавать налоговую декларацию, а значит и заявление (далее…)
Семья из двух человек продала за 2 млн. рублей квартиру, которая находилась в собственности владельцев менее трех лет. В целях отчуждения указанной квартиры был заключен один договор купли-продажи, и его предметом была именно квартира в целом, а не доли в ней.
В такой ситуации общий размер имущественного налогового вычета по данному жилому объекту не может превышать 1 млн. руб.
Так (далее…)
Отец, имеющий несовершеннолетнего ребенка, продал квартиру, более 5 лет находящуюся в их общей долевой собственности. Налог с полученных доходов уплате не подлежит, так как его размер компенсируется имущественным налоговым вычетом в полном объеме. Однако, в соответствии с установленной процедурой, оба совладельца должны подать налоговые декларации и комплект документов о предоставлении вычета.
Получение вычета при продаже доли в общем имуществе. Как показала (далее…)
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, в соответствии с требованием пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ соответствующий размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
В случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности допустимо распределение размеров имущественного налогового вычета по договоренности между собственниками.
Следует отметить, что установленный порядок (далее…)
Как мы уже упоминали ранее, в отдельных случаях размер имущественного налогового вычета в связи с продажей имущества может быть лимитирован в зависимости от сроков владения им. Такой лимит может применяться в отношении имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет.
Имея необходимые документы, подтверждающие факт владения продаваемым имуществом налогоплательщики достаточно редко сталкиваются с ситуацией, когда представители налоговых органов ставят под сомнение (далее…)
В 2007 году физическое лицо продало две квартиры и комнату. Первая квартира принадлежала ему на праве собственности более трех лет и была продана за 2,5 млн. руб. Вторая квартира и комната были приобретены им в 2007 году, а значит, находились в собственности налогоплательщика менее трех лет. Вторая квартира была продана за 3 млн. руб., а комната за 500 тыс. руб. Кроме (далее…)
У налогоплательщика в собственности более трех лет находилась 1/3 доли приватизированной квартиры, а 2/3 доли этой квартиры он владел менее трех лет. При продаже квартиры налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет:
- по доле квартиры, которой он владел более трех лет: 1/3 суммы, полученной при продаже квартиры,
- по доле квартиры, которой он владел менее трех лет — в размере полученной от (далее…)
Физическое лицо продает нежилое помещение, право собственности на которое возникло у него в 2007 году, в результате изменения назначения и перепланировки двух бывших жилых квартир. Право собственности на эти квартиры было прекращено в мае 2007 в связи с ликвидацией указанных объектов.
Срок нахождения реализуемого нежилого помещения в собственности налогоплательщика-продавца будет определяться на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на этот (далее…)