Получение имущественного налогового вычета на основании нормы пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ допускается в случае получения налогоплательщиком доходов от продажи принадлежавшего ему имущества.
Продажей имущества следует признать сделку, отвечающую требованиям главы 30 "Купля-продажа" ГК РФ. Следовательно, на основании п. 1 ст. 454 ГК РФ продажей имущества будет признаваться сделка, совершенная на основании заключенного договора купли-продажи, по которому (далее…)
| Период действия соответствующих нормативных положений | ||||
| 01.01.1999- 16.08.1999 |
17.08.1999- 31.12.2003 |
01.01.2004- 31.12.2006 |
1.01.2007 – по наст. время | |
| Физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица | + | + | + | + |
| Частные нотариусы | + | + | + | — |
| Частные охранники | + | + | — | — |
| Частные детективы | + | + | — | — |
| Адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты | — | — | + | — |
| Главы крестьянских (фермерских) хозяйств | + | — | — | — |
| Иные лица, самостоятельно осуществляющие на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение дохода от оказания платных услуг, и не подлежащие регистрации в этом качествев соответствии с законодательством Российской Федерации (иные физические (далее…) |
||||
Имущественный налоговый вычет при продаже имущества применяется при определении налоговой базы только в отношении налоговых резидентов Российской Федерации независимо от их гражданства
Гражданин другого государства, не являющийся налоговым резидентом Российской Федерации, как правило, не может претендовать на получение вычета даже в случае, если между его государством и Российской Федерацией заключено соглашение об избежании двойного налогообложения. Исключение составляют только случае, когда (далее…)
Имущественный налоговый вычет при продаже имущества применяется при определении налоговой базы только в отношении налоговых резидентов Российской Федерации независимо от их гражданства
Гражданин другого государства, не являющийся налоговым резидентом Российской Федерации, как правило, не может претендовать на получение вычета даже в случае, если между его государством и Российской Федерацией заключено соглашение об избежании двойного налогообложения. Исключение составляют только случае, когда (далее…)
Имущественный налоговый вычет по доходам от продажи имущества, предусмотрен подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Формулировка нормативного предписания пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не ограничивает право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета. Он может воспользоваться своим правом на вычет неограниченное количество раз, в том числе в течение одного и того же налогового периода.
Пример. В 2007 году физическое лицо продало квартиру по цене 3 млн. руб. руб. и в этом же году купило новую квартиру за 5,5 млн. руб.
Физическое лицо имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме:
- полученной в налоговом периоде от продажи квартиры в размере 1 млн. руб. либо в сумме фактически произведенных (далее…)
Пример. В 2007 году физическое лицо продало квартиру по цене 3 млн. руб. руб. и в этом же году купило новую квартиру за 5,5 млн. руб.
Физическое лицо имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме:
- полученной в налоговом периоде от продажи квартиры в размере 1 млн. руб. либо в сумме фактически произведенных (далее…)
Согласно современной позиции налоговых органов, используемое в тексте Налогового кодекса выражение "предоставление вычета" следует понимать как первоначальное разовое принимаемое налоговым органом решение об определенных последующих действиях. Поэтому право выбора налогоплательщиком порядка использования уже предоставленного имущественного налогового вычета законодательство не предусматривает.
По этой причине, например, в течение налогового периода не допускается приостановление использования налогоплательщиком имущественного налогового вычета, на основании (далее…)
В тексте статьи 220 НК РФ законодатель предусмотрел механизм распределения суммы имущественного налогового вычета между совладельцами имущества.
Для имущественного налогового вычета, предоставляемого в связи с продажей имущества, соответствующая норма включена в текст пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. В настоящее время она имеет следующий вид:
"При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей (далее…)
На практике, достаточно типичной является ситуация, когда один из супругов состоящий в официально зарегистрированном браке приобретает имущество и оформляет свидетельство о праве собственности на них на свое имя.
По мнению налоговых органов, оформление свидетельства о праве собственности на какое-либо имущество на лицо, состоящее в браке, пусть и за счет совместно нажитых средств, вовсе не означает, что это имущество автоматически становится (далее…)