Имущественный налоговый вычет

Гражданин России, получивший статус индивидуального предпринимателя, сдает в аренду принадлежащую ему квартиру. Если в свидетельстве у индивидуального предпринимателя такой вид деятельности, как «сдача в аренду собственного имущества«, не значится, то он не вправе заключать договоры на сдачу принадлежащего ему имущества в аренду от имени индивидуального предпринимателя. Если же в свидетельстве о государственной регистрации и выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее…)

Физические лица приобретают квартиру частично за счет собственных средств и частично за счет денежных средств, полученных по договору целевого кредитования, предусматривающего уплату заемщиками процентов за пользование целевым кредитом. Суммы, направленные налогоплательщиками в налоговом периоде на погашение процентов по данному целевому кредиту, подлежат включению в сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, при условии документального (далее…)

Физическое лицо получило потребительский кредит в банке и сразу внесло эти средства на счет инвестиционно-строительной компании. Через 2 года строительство было завершено и был подписан акт приема-передачи приобретенной физическим лицом квартиры. Физическое лицо обратилось с заявлением о предоставлении ему вычета, в том числе на сумму процентов, уплаченных по кредиту. В этом ему было отказано, так как при расчете имущественного налогового вычета (далее…)

Установленный лимит вычета в 1 млн. руб. действует начиная с 1 января 2003 года. Ранее максимальный лимит вычета составлял 600 тыс. руб.

Возможность получения налогоплательщиком вычета в размере 1 млн. руб. по расходам, произведенным до 1 января 2003 года до недавнего времени являлась предметом спора между представителями Минфина России и сотрудниками налоговых органов.

Представители Минфина России вполне резонно указывали, что возникновение (далее…)

Физическое лицо заключило с компанией-застройщиком договор о долевом участии в строительстве жилого дома, при этом физическое лицо получает в собственность квартиру в данном доме, а в качестве оплаты вносит строительные материалы, стоимость которых эквивалентна стоимости квартир. Так как имущественный вычет на квартиру, приобретенную по договору мены, может быть представлен только на сумму доплаты, направленную на указанное приобретение, то в данном случае (далее…)

Налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации установленных объектов жилой недвижимости (жилой дом, квартира, комната). При этом размер вычета, по общему правилу не должен превышать 1 млн. руб.

Согласно разъяснению представителей Минфина России, налогоплательщик имеет право на вычет, равный сумме денежных средств, израсходованных на приобретение, а также в размере (далее…)

В договоре о приобретении квартиры указано, что налогоплательщик (отец несовершеннолетнего ребенка) является законным представителем «Покупателя», а согласно свидетельству о регистрации собственником квартиры признается несовершеннолетний ребенок. В такой ситуации, несмотря на то, что именно отец понес расходы по приобретению квартиры, он не сможет претендовать на получение имущественного налогового вычета, т.к. согласно такой вычет предоставляется налогоплательщику — собственнику жилья, а им является (далее…)

Рассматриваемый вид имущественного налогового вычета может быть предоставлен налогоплательщику лишь единожды. Повторное предоставление налогоплательщику вычета не допускается.

Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение недвижимости производится:

• за счет средств работодателей или иных лиц;
• за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

С 1 (далее…)

Физическое лицо приобрело земельный участок. Позднее на этом участке был построен жилой дом и гараж. В такой ситуации налогоплательщик имеет право претендовать только на получение имущественного налогового вычета по расходам, понесенным в связи со строительством жилого дома.

Следует обратить внимание, что в тексте Налогового кодекса, об объектах, приобретение которых дает право на получение вычета, в отличие от пп. 1 п. (далее…)

Российский гражданин приобрел в 2007 году жилой дом, находящийся на территории Республики Беларусь. Так как жилой дом находится за пределами России, налогоплательщик не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по данной сделке.

Установленный в Налоговом кодексе перечень является закрытым. Следовательно при приобретении любых иных объектов недвижимости, в том числе пригодных для проживания, но не являющихся жилым домом, (далее…)