Имущественный налоговый вычет

Под налоговым вычетом в теории обычно понимается некое изъятие из облагаемой налогом суммы.

В Налоговом кодексе РФ для облагаемых НДФЛ доходов, предусмотрена возможность уменьшения налоговой базы на суммы стандартных, социальных, имущественных и профессиональных налоговых вычетов. Имущественным налоговым вычетам в тексте Налогового кодекса посвящены нормы одноименной статьи 220.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, нельзя рассматривать как льготу по уплате налога на (далее…)

Получение любого имущественного налогового вычета предполагает необходимость обращения налогоплательщика в налоговые органы для подачи налоговой декларации и заявления о предоставления ему вычета.

Действующий Налоговый кодекс для различных категорий граждан предусматривает возможность подачи налоговой декларации по месту их учета или по месту жительства (ст. 227-229 НК РФ). Подача налоговой декларации по месту жительства разрешена в п. 2 ст. 229 НК РФ лицам, на (далее…)

Налоговый кодекс содержит исчерпывающий перечень оснований, дающих право на получение имущественного налогового вычета.

На основании п. 1 ст. 220 НК РФ гражданин, при определении размера налоговой базы по НДФЛ, имеет право учесть суммы вычетов, предоставленных ему в связи с:

• продажей имущества;
• расходами по строительству либо приобретению недвижимости для жилья.

Пример. В 2007 году физическое лицо продало квартиру по цене 3 млн. руб. руб. и в этом же году купило новую квартиру за 5,5 млн. руб.

Физическое лицо имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме:

• полученной в налоговом периоде от продажи квартиры в размере 1 млн. руб. либо в сумме фактически произведенных (далее…)

Пример. В 2007 году физическое лицо продало квартиру по цене 3 млн. руб. руб. и в этом же году купило новую квартиру за 5,5 млн. руб.

Физическое лицо имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме:

• полученной в налоговом периоде от продажи квартиры в размере 1 млн. руб. либо в сумме фактически произведенных (далее…)

Согласно современной позиции налоговых органов, используемое в тексте Налогового кодекса выражение "предоставление вычета" следует понимать как первоначальное разовое принимаемое налоговым органом решение об определенных последующих действиях. Поэтому право выбора налогоплательщиком порядка использования уже предоставленного имущественного налогового вычета законодательство не предусматривает.

По этой причине, например, в течение налогового периода не допускается приостановление использования налогоплательщиком имущественного налогового вычета, на основании (далее…)

В тексте статьи 220 НК РФ законодатель предусмотрел механизм распределения суммы имущественного налогового вычета между совладельцами имущества.

Для имущественного налогового вычета, предоставляемого в связи с продажей имущества, соответствующая норма включена в текст пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. В настоящее время она имеет следующий вид:

"При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей (далее…)

На практике, достаточно типичной является ситуация, когда один из супругов состоящий в официально зарегистрированном браке приобретает имущество и оформляет свидетельство о праве собственности на них на свое имя.

По мнению налоговых органов, оформление свидетельства о праве собственности на какое-либо имущество на лицо, состоящее в браке, пусть и за счет совместно нажитых средств, вовсе не означает, что это имущество автоматически становится (далее…)

Налоговые органы в качестве документов, подтверждающих регистрацию физических лиц по месту жительства, могут использовать документы, выданные органами регистрационного учета в соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

На практике, нередкой является ситуация, когда гражданин (далее…)

На протяжении ряда лет в п. 1 ст. 220 НК РФ говорилось, что налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов «при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса…».

Излагая текст предписания законодатель, вместо ссылки на п. 3 ст. 210 НК РФ в котором собственно и говорится о возможности уменьшать налоговую базу на установленные налоговые вычеты, (далее…)