В 2007 году физическое лицо продало две квартиры и комнату. Первая квартира принадлежала ему на праве собственности более трех лет и была продана за 2,5 млн. руб. Вторая квартира и комната были приобретены им в 2007 году, а значит, находились в собственности налогоплательщика менее трех лет. Вторая квартира была продана за 3 млн. руб., а комната за 500 тыс. руб. Кроме того, в мае 2007 года налогоплательщик продал принадлежавший ему менее 3 лет автомобиль за 200 тыс. руб., а в сентябре — за 50 тыс. руб. купленное годом ранее золотое кольцо.
Соответственно, налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере, равному сумме:
- 2,5 млн. руб. (вычет, равный полной стоимости, полученной налогоплательщиком от продажи первой квартиры);
- 1 млн. руб. (максимальный размер вычета, на который налогоплательщик может претендовать в связи с продажей принадлежавших ему менее 3 лет квартиры и комнаты)
- 125 тыс. руб. (максимальный размер вычета, на который налогоплательщик может претендовать в связи с продажей принадлежавшего ему менее 3 лет автомобиля)
- 50 тыс. руб. (вычет, в размере суммы полученной налогоплательщиком от продажи принадлежавшего ему менее 3 лет золотого кольца).
После окончания налогового периода налогоплательщик рассчитав общую сумму НДФЛ, подлежащего уплате в соответствующий бюджет, не позднее 30 апреля 2008 года, одновременно с подачей в налоговый орган по месту своего учета налоговой декларации, может подать заявление с требованием предоставить ему имущественный налоговый вычет в общей сумме 3675000 руб.
(2,5 млн. + 1 млн. + 125 тыс. + 50 тыс.)
При получении имущественного налогового вычета в связи с продажей комнаты, следует помнить, что до 1 января 2007 года этот объект жилой недвижимости в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не упоминался. Тем не менее, налогоплательщик все же имел возможность претендовать на получение вычета в размере 1 млн. руб., воспользовавшись имевшимся в статье упоминанием про «приватизированные жилые помещения». Соответственно право на вычет в размере 1 млн. руб. получали только те налогоплательщики, которые продавали комнаты, прошедшие процедуру приватизации. Продажа неприватизированных комнат до 1 января 2007 года рассматривалась как продажа «иного имущества» и имущественный налоговый вычет по такой операции мог составить не более 125 тыс.руб. При этом, по мнению представителей Минфина России вычет в размере не более 125 тыс. руб. должен был применяться и в отношении комнат, в приватизации которых налогоплательщик не принимал участие, а получил их, к примеру в порядке наследования или дарения.
заявление о налоговом имущественный вычете, декларация имущественный налоговый вычет, расчет имущественного налогового вычета, получение имущественных налоговых вычетов, имущественный налоговый вычет документы, налоговый кодекс имущественный вычет, налоговый срок, имущественный вычет, имущественный налоговый вычет ндфл, статья 220 имущественные налоговые вычеты, получить налоговый имущественный вычет, налоговые вычеты имущественные продажа, имуществен налогов вычет, имущественный налоговый вычет 2008, увеличение имущественный налоговый вычет, имущественный налоговый вычет автомобиль, бланки имущественного налогового вычета, имущественный налоговый вычет ипотека, образец имущественного налогового вычета, предоставление имущественного налогового вычета, образец заявление имущественный налоговый вычет, форма заявления имущественный налоговый вычет, возврат имущественного налогового вычета, имущественный налоговый вычет проценты, оформление имущественных налоговых вычетов, имущественный налоговый вычет доля, стандартные имущественные налоговые вычеты, имущественный налоговый вычет дети, имущественный налоговый вычет безвозмездные субсидии, имущественный налоговый вычет проценты 2008, пример имущественный налоговый вычет, срок получения имущественного налогового вычета, налоговый вычет имущественный бл
анк декларации, имущественный налоговый вычет конституционный суд, налоговый вычет, социальный налоговый вычет, стандартные налоговые вычеты, бланк налоговой декларации, налоговая деклорация, имущественный налог, исчисление подоходного налога, расчет подоходного налога, как вернуть подоходный налог, возврат подоходного налога, налоговая служба, федеральная налоговая служба, налог на доходы физических лиц, единый социальный налог, ндфл, налоговый вычет квартира, налоговая инспекция, налог, налоговая