Получение имущественного налогового вычета на основании нормы пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ допускается в случае получения налогоплательщиком доходов от продажи принадлежавшего ему имущества.
Продажей имущества следует признать сделку, отвечающую требованиям главы 30 "Купля-продажа" ГК РФ. Следовательно, на основании п. 1 ст. 454 ГК РФ продажей имущества будет признаваться сделка, совершенная на основании заключенного договора купли-продажи, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Продажей, в данному случае, допустимо признавать не только розничную куплю-продажу, но и иные виды сделок, регламентированные нормами главы 30 части второй ГК РФ (в т.ч. поставку товаров, продажу недвижимости и т.д.).
Кроме того, в соответствии со статьей 567 ГК РФ правила о купле-продаже, предусмотренные главой 30 ГК РФ применяются и к договору мены, если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.