В наше время современному человеку необходима начальная юридическая база. Не каждому гражданину известны азы юриспруденции.
Например, словосочетание налоговый вычет для большинства людей звучит как сумма, которую хотят вычесть из его кошелька. В то время как имущественным (он же налоговый) вычетом являются истраченные средства, которые возмещает РФ владельцу при приобретении жилого помещения (квартира, дом, комната, любая жилая площадь).
Не нужно полагаться на слухи и домыслы о сумме положенного вычета, важно узнать, для кого и при каких обстоятельствах положен этот способ компенсации. Если гражданин – честный налогоплательщик и регулярно отдает 13% заработка в налоговую службу (налог со своего дохода). Именно этот подоходный налог в 13% и предоставляется случай не вносить единожды при покупке квартиры. Таким способом государство поощряет своих граждан на улучшение условий жилья.
Сумма, на которую собственник дома, квартиры или комнаты может рассчитывать, варьируется от 1 до 260 тысяч рублей. Это напрямую зависит от суммы, потраченной на приобретение жилья. Налоговый вычет возвращается владельцу только с максимальной суммы в 2 миллиона рублей, хотя жилая площадь может стоить дороже. Если гражданин не вносит подоходный налог в казну или его сумма мала, то налоговый вычет соответственно не составит большой суммы или в его выплате будет отказано.
Получить вычет на имущество можно двумя способами: по месту основной работы и в налоговой службе. Работодатель в первом случае выплачивает в течение года зарплату, не взимая подоходный налог 13%. А налоговая служба, при подаче декларации о доходах в конце года, отправит средства, уплаченные в подоходный налог, на счет гражданина.
Сейчас чаще люди приобретают квартиры, пользуясь ипотечным кредитом, в ипотеку. Как же в этом варианте получить налоговый вычет? Имущественный вычет в этом случае не изменяется.
Его может получить как основной заемщик, так и созаемщик при условии обладания долей в квартире, доме. Если муж и жена взяли ипотечный кредит на приобретение жилья и имеют доли (никто из них нотариально не отказался), то оба могут рассчитывать на налоговый вычет, который в этом случае делится на всех поровну.
Компенсацию возможно получить, как в равных размерах, так и в различный (при подаче соответствующего заявления). Например, мужу 80%, а жене – 20%. Главное, воспользоваться этой формой господдержки, пока существует возможность.