Физическое лицо приобрело земельный участок. Позднее на этом участке был построен жилой дом и гараж. В такой ситуации налогоплательщик имеет право претендовать только на получение имущественного налогового вычета по расходам, понесенным в связи со строительством жилого дома.
Следует обратить внимание, что в тексте Налогового кодекса, об объектах, приобретение которых дает право на получение вычета, в отличие от пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ говорится в единственном числе. Это означает, что в случае приобретения налогоплательщиком нескольких объектов жилой недвижимости (например, двух комнат), он сможет воспользоваться вычетом только по одной из них, даже в том случае, если его фактические расходы на приобретение одного из объектов не превысили установленного лимита вычета.
Налоговый кодекс не вводит каких-либо ограничений для получения вычета по имуществу, в отношении которого имеются обременения в праве собственности (залог, арест и т.п.) В связи с этим, правом на вычет могут воспользоваться в том числе лица, приобретающие собственность по договору ипотеки.