В фактические расходы на приобретение комнаты или доли (долей) в ней согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ могут включаться расходы:
- на приобретение комнаты, доли (долей) в ней или прав на комнату в строящемся доме;
- на приобретение отделочных материалов;
- на работы, связанные с отделкой комнаты.
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством комнаты (прав на комнату) без отделки или доли (долей) в ней. Указанное обстоятельство может быть подтверждено и в акте приема-передачи объекта.
Расходы на отделку налогоплательщик вправе принять к вычету и после даты получения свидетельства о регистрации права собственности.
Затраты на ремонт комнаты к уменьшению налогооблагаемой базы не принимаются.
Дополнительные документы, необходимые для получения вычета. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
- договор о приобретении комнаты, доли (долей) в ней или прав на комнату в строящемся доме;
- акт о передаче комнаты, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на комнату или долю (доли) в ней.