Купив квартиру, гражданин приобретает право на произведение налогового вычета. Он может получить вычет в год после осуществления сделки. Есть один нюанс, если в течение года сумма за квартиру была выплачена не полностью, то налоговый вычет производится только с уплаченной суммы, но не с полной стоимости квартиры.
Максимальной суммой, с которой получают налоговый вычет при покупке жилья, является 2 млн. руб.
Как получить причитающийся вычет
Процедура получения предусматривает два способа:
• В конце года, получив от налоговой инстанции полностью все причитающиеся средства;
• Постепенно, в течение года. За этот период у налогоплательщика не взимается ежемесячная сумма налога, работодатель вместо налоговой службы отдает ее налогоплательщику.
В налоговом органе документы рассматривают около 3-х месяцев, после звонка сотрудника налогоплательщик приходит в инспекцию и пишет заявление, в котором обязательно указывает реквизиты счета для перевода средств.
Что делать для получения назначенного налогового вычета
В период до окончания года, в который была куплена квартира, налогоплательщик обращается в налоговые инстанции и подает:
• 3-НДФЛ, налоговую декларацию;
• Написать заявление на вычет,
и представить некоторые другие документы.
Сумма в непродолжительный срок будет переведена на счет налогоплательщика, то есть, возвращена покупателю квартиры.
При выборе налогоплательщиком второго способа он предоставляет своему работодателю заявление и полученное в налоговой инстанции уведомление, для чего требуется так же подать некоторый набор документов.
При нахождении квартиры в долевой собственности, налоговый вычет распределяется соответственно долям, даже если их владельцами являются супруги. Передать собственную долю другому лицу невозможно.